南城CBD開發加速,什麼樣的綜合體能承載領導東莞的核心區?
http://www.dongguantoday.com/     2017年11月20日 09:20

  在深、莞、穗三地都表示將加強協作發展、讓創新要素加速流動起來之際,東莞的城市建設也將迎來新一輪的快速發展機遇。紫光集團擬在東莞投資1000億元落戶濱海灣新區,華為公司生產基地和數據中心遷移至東莞松山湖投資超300億,廣東慶豐汽車集團總部大樓落子南城國際商務區。2017-11-18 11:39來源:南方網郝金朋

  作為國家戰略的粵港澳大灣區建設正在蓬勃推進。在深、莞、穗三地都表示將加強協作發展、讓創新要素加速流動起來之際,東莞的城市建設也將迎來新一輪的快速發展機遇。紫光集團擬在東莞投資1000億元落戶濱海灣新區,華為公司生產基地和數據中心遷移至東莞松山湖投資超300億,廣東慶豐汽車集團總部大樓落子南城國際商務區。

  東莞通過“一中心四組團”全面對接廣深。這其中“一中心”就是城區,而城區的發展將實施“強心”戰略,也就是政府重點打造的城市中心。在《東莞市2016-2030城市規劃》中,已確立了南城“主中心”地位,而南城國際商務區就是南城未來15年重點打造的區域,從市政府所在中心廣場往南發展到“南城CBD”,這也符合城市發展,中心城區擴展延伸由北向南的規律。

  作為東莞中心組團重點打造的地區,南城國際商務區不僅交通區位稟賦卓越,而且緊鄰南城、東城等城市主城區,經濟基礎堅實。南城規劃所一名相關負責人接受南方日報採訪時介紹,在功能定位上,南城國際商務區定位為“領航東莞&鏈接全球”。通過高起點規劃和高標準建設,發揮城際軌道和區域經濟輻射優勢,全面銜接珠江東岸經濟鏈,打造“功能集聚、高端復合、立體便捷、低碳宜人”的智慧型商務社區,建成東莞市產業升級引領區、城市形象展示區、高級人才集聚區和成熟商務示範區。

  南城CBD承載著“領航東莞&鏈接全球”的重任,央企巨頭保利怎能缺位。在2016年年初,保利通過57輪的激烈競拍奪得南城中央商務區三元路上的優質商服用地。如今在該地塊上已經長成了東莞城區地標性的商業綜合體——保利瓏遠國際廣場。

  南城國際商務區:未來東莞的深圳福田CBD、廣州珠江新城

  南城國際商務區位於由東莞大道、環城西路、三元路、宏圖路所圍合形成的區域,規劃面積約2.14平方公堙A是東莞中心城區唯一的面積較大且連片開發的用地。

  上述負責人表示,在規劃布局及產業安排上,南城國際商務區按照“金融商務區、國際消費區、科貿創新區”三大功能板塊布局,劃分為北、中、南三個功能片區。

  北部片區緊靠市行政文化中心,規劃為金融商務區,將打造東莞市的金融引擎,成為優先發展區域。以金融俱樂部為核心項目,吸引以銀行為主,證券、保險、法律、會計、投融資、信貸擔保、風投、創投等行業和大型總部企業共同進駐,發展成為東莞市新型服務業的集聚區。

  中部片區結合軌道站點綜合開發,規劃為國際消費區,將打造集名品總部、購物中心、商品交易及辦公為一體的綜合功能區域。購物中心將提供購物、餐飲、住宿、休閒、娛樂和觀光旅遊“一站式”消費服務。

  南部片區對接南城總部基地,規劃為科貿創新區,將以科貿大廈為核心項目,重點發展為高端科技、科研企業提供服務的商務服務產業,集聚企業技術服務、創意設計、產業聯盟、科技展示等現代服務企業。

  東莞市政府第十五屆第17次常務會議上,東莞市南城國際商務區開發建設有限公司副總經理杜海星透露已有多家大企業集團、跨國公司和金融財團明確會進駐,以東莞銀行為代表的金融財團、以東莞控股為代表的大型國企和以慶豐集團為代表的民營財團等24家大型公司的總部將落子於此。聽說,南城國際商務區開發要對標深圳福田CBD和廣州珠江新城來建設。建成後可容納辦公人口約17萬人,居住人口約1.5萬人。預計商務區建設總投資約1000億元,建成後年產值約800億元(長安+虎門一年的GDP),年稅收約100億元,將形成多棟稅收億元大樓。

來源:南方網     編輯:容艷君
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